El Departamento de Vivienda Asequible (AHD) forma parte de la División de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la ciudad de Memphis, que recibe fondos HOME del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD). AHD es un departamento compuesto por tres oficinas:

• Oficina de Fomento de la Vivienda Asequible y el Alquiler
• Oficina de ayuda al pago inicial
• Oficina de Vivienda sin Ánimo de Lucro

Objetivos

• Proporcionar viviendas de calidad, dignas y asequibles a familias/individuos con ingresos bajos o medios.
• Revitalizar y estabilizar zonas específicas con viviendas de relleno y/o rehabilitadas.
• Asegurarse de que los promotores de viviendas siguen la normativa y las directrices del programa HOME.
• Ampliar la capacidad de los promotores de viviendas proporcionándoles asistencia técnica.
• Fomentar colaboraciones/asociaciones para movilizar fondos.
• Ofrecer ayuda financiera a los ciudadanos para ayudarles a cumplir los requisitos financieros de la compra de una vivienda.
• Generar ingresos para la ciudad de Memphis, el condado de Shelby y Memphis Light Gas and Water con todos los programas.

DEPARTAMENTO DE VIVIENDA SIN ÁNIMO DE LUCRO (NPH)

El Departamento de Vivienda sin Fines de Lucro (NPH) administra el Programa de Organizaciones Comunitarias para el Desarrollo de la Vivienda (CHDO), el Programa ARPA/SLFRF y el Programa HOME ARP para crear viviendas seguras, de calidad y asequibles.

• Programa de Organizaciones Comunitarias de Desarrollo de la Vivienda (CHDO)

Vivienda sin fines de lucro administra los dólares de HOME set-aside a Organizaciones de Desarrollo de Vivienda Comunitaria (CHDOs) que se pronuncia cho'do que es una organización privada sin fines de lucro, basada en la comunidad de servicios cuyo objetivo principal es proporcionar y desarrollar viviendas dignas y asequibles para la comunidad a la que sirve. Las CHDO designadas reciben una certificación de la ciudad de Memphis que indica que cumplen ciertos requisitos del Programa HOME y que pueden optar a la financiación HOME. La financiación de las CHDO designadas puede utilizarse para la adquisición, rehabilitación y/o nueva construcción de propiedades de alquiler, arrendamiento con opción a compra y/o compra de viviendas para familias/individuos de ingresos bajos a moderados. La financiación varía anualmente. The set-aside is 15% of the annual HOME entitlement for CHDO projects and 5% of the annual HOME entitlement for CHDO operating costs. Hasta la fecha, se han producido más de 470 viviendas a través del Programa CHDO.

• American Rescue Plan Act (ARPA)/Coronavirus Fondos Federales Estatales y Locales de Recuperación (SLFRF) El programa está destinado a proporcionar apoyo a los gobiernos estatales, territoriales, locales y tribales en respuesta a los impactos económicos y de salud pública del COVID-19. NPH se ha asociado con organizaciones de desarrollo de viviendas sin ánimo de lucro para construir viviendas seguras, de calidad y asequibles para las comunidades afectadas y/o desproporcionadamente afectadas.

• HOME-ARP (Plan de Rescate Americano) El programa ayuda a las personas o familias sin hogar, en riesgo de quedarse sin hogar, y otras poblaciones vulnerables, proporcionando vivienda, ayuda para el alquiler, servicios de apoyo y refugio no conglomerado, para reducir la falta de vivienda y aumentar la estabilidad de la vivienda en todo el país. NPH se asociará con promotores de viviendas sin ánimo de lucro para administrar los fondos HOME destinados a viviendas seguras, de calidad y asequibles en toda la ciudad de Memphis.

DEPARTAMENTO DE FOMENTO DEL ALQUILER Y LA PROPIEDAD DE VIVIENDAS ASEQUIBLES (AHRD)

La Oficina de Desarrollo de Viviendas y Alquileres Asequibles administra tres programas: Programa de Construcción de Viviendas Asequibles, Programa de Desarrollo de Alquileres Asequibles, Fondo Fiduciario de Viviendas Asequibles de Memphis Ronda 2, y el Fondo Fiduciario de Viviendas Asequibles de Memphis Ronda 3.

• El Programa de Construcción de Viviendas Asequibles trabaja con promotores inmobiliarios con y sin ánimo de lucro para crear viviendas unifamiliares seguras, de calidad y asequibles para los propietarios.
• El Programa de Fomento del Alquiler Asequible trabaja con promotores inmobiliarios sin ánimo de lucro para crear viviendas de alquiler seguras, de calidad y asequibles.
• El Fondo Fiduciario para Viviendas Asequibles de Memphis (MAHTF) Ronda 2 trabaja con promotores de viviendas sin ánimo de lucro y promotores de viviendas con ánimo de lucro que se asocian con un promotor de viviendas sin ánimo de lucro para rehabilitar y/o construir viviendas multifamiliares en la ciudad de Memphis.

• El Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible de Memphis (MAHTF) Ronda 3 trabajará con promotores de viviendas sin ánimo de lucro y promotores de viviendas con ánimo de lucro que se asocien con promotores de viviendas sin ánimo de lucro para rehabilitar viviendas unifamiliares vacías y reparar viviendas unifamiliares ocupadas por sus propietarios en la ciudad de Memphis.

Esta oficina ha administrado fondos para proyectos como Maon on the 4th, Foote Park en South City, University Place, Aprilwoods East y West, y otros numerosos proyectos de vivienda asequible en toda la ciudad de Memphis.

DEPARTAMENTO DE AYUDA AL PAGO INICIAL (DPA)

DPA provides funds to help meet the down payment and closing cost requirements needed to complete the closing of a new or existing home. All properties must be located within the Memphis city limits or designated areas per program guidelines. DPA has provided down payment assistance to numerous families/individuals to purchase homes.  

La DPA ofrece los siguientes programas:

• DPA en toda la ciudad
• Memphis Housing Authority DPA   
• Homebuyer Incentive Program for Citizens
• Homebuyer Incentive Program for Police, Fire, and MSCS Employees
• Programa Covid de ayuda a la vivienda (CHAP) ayuda a familias/individuos con financiación para evitar ejecuciones hipotecarias y/o desahucios de viviendas propias o de alquiler.
• Memphis Affordable Housing Trust Fund (MAHTF) Ronda 1 trabaja con organizaciones de desarrollo sin ánimo de lucro para adquirir y/o rehabilitar viviendas unifamiliares desocupadas y realizar reparaciones en las viviendas existentes.

Todos los programas crean viviendas asequibles y de calidad para familias y personas con ingresos bajos o moderados dentro de la ciudad de Memphis.

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