Tesorería de la ciudad

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El sistema  Tesorera maximiza las cobranzas con una utilización óptima de los recursos al tiempo que brinda un servicio al cliente eficaz a los ciudadanos de Memphis en todas las operaciones de Tesorería y relacionadas. Oficina de impuestos factura y recauda impuestos sobre bienes inmuebles y propiedades personales según lo exige la Oficina del Evaluador de Impuestos del Condado de Shelby y la Oficina de Propiedades Evaluadas del Estado de Tennessee.

PAGO DE IMPUESTOS SOBRE LA PROPIEDAD

La ciudad de Memphis cobra impuestos a la propiedad anualmente. Busque los impuestos a la propiedad de la ciudad de Memphis y el condado de Shelby en https://epayments.memphistn.gov/Default.aspx

Hay varias formas de pagar los impuestos sobre la propiedad, entre ellas:

• En persona en el Ayuntamiento, 125 N. Main St., Suite 375, de 8:30 am a 4:30 pm
• En persona En cualquier banco First Horizon Bank con factura de impuestos y cheque o giro postal en cualquier momento del año. No se puede aceptar un cupón de desgravación fiscal en First Horizon Bank.
• Por correo con el talón de la factura y el cheque o giro postal:
  Tesorería de la ciudad de Memphis
  125 N Main St., Sala 375
  Memphis, TN 38103
• Por teléfono at (901) 636-7200 con cheque electrónico, tarjeta de crédito o tarjeta de débito.
• en Línea at Pagalo 901 (https://payit901.com/) con cheque electrónico, tarjeta de crédito o tarjeta de débito.

• Ubicaciones de pago durante todo el año: todos los minoristas Kroger, Superlo Foods, Gordin's Butcher Shoppes y Cash Saver con factura de impuestos en el mostrador de atención al cliente. *Se aplican tarifas adicionales*

Asistencia fiscal

Mira en el Programa de asistencia fiscalLlame al (901) 522-1111 si tiene preguntas sobre la exención o congelamiento de impuestos o si necesita ayuda para completar las solicitudes, o para programar una cita. Para recibir asistencia en persona, es necesario concertar una cita.

ACERCA DE LOS IMPUESTOS SOBRE LA PROPIEDAD

La ciudad de Memphis cobra anualmente los siguientes impuestos sobre la propiedad:

Real Estate
Según la tasación de la propiedad realizada por la Oficina del Tasador del Condado de Shelby o según un acuerdo contractual con la Comisión del Centro de Memphis, la Junta de Desarrollo Industrial o la Junta de Instalaciones de Salud, Educación y Vivienda (PILOT: pago en lugar de impuestos). El monto de la factura de impuestos sobre bienes raíces se calcula multiplicando la tasa impositiva (establecida por el Ayuntamiento de Memphis) por el valor de la tasación (derivado de la tasación establecida por la Oficina del Tasador del Condado de Shelby) y dividiéndolo por 100.

Bienes muebles (propiedad personal)
Basado en la evaluación de mobiliario y equipo comercial de la Oficina del Evaluador de Riesgos del Condado de Shelby.

SAP (Propiedad evaluada por el Estado) 
Basado en la evaluación de la Oficina de Propiedad Evaluada del Estado en Nashville. El monto de la factura de impuestos de SAP se basa en la evaluación del año anterior y las facturas actualizadas se envían por correo en febrero según la evaluación del año actual.

Distrito Central de Mejora Comercial
Propiedad comercial ubicada en el Distrito Central de Mejora Comercial También paga una evaluación anual determinada por la Comisión del Centro de Memphis.

La Ciudad también recauda el Pago en Lugar de Impuestos (PILOT).

Las siguientes tarifas se agregan a las facturas de impuestos de la ciudad de Memphis:

• Corte y limpieza de malezas
• Anti-negligencia
• Instalación de acera
• Demolición y tapiado
• Saneamiento

EVALUACIÓN Y VALORACIÓN

El sistema Oficina del tasador del condado de Shelby determina el valor tasado de los bienes inmuebles en la ciudad de Memphis.

• La propiedad se vuelve a evaluar cada cuatro años y la valoración de la propiedad se basa en la tasación de la misma.
• La tasación de propiedades comerciales e industriales es del 40 por ciento del valor de tasación.
• La tasación de propiedades residenciales y agrícolas es del 25 por ciento del valor de tasación.

Si un contribuyente no está de acuerdo con la valoración de la propiedad, tiene derecho a apelar comunicándose con el Junta de Igualación del Condado de Shelby.

PREGUNTAS SOBRE EL IMPUESTO SOBRE LA PROPIEDAD

• Si ha presentado sus impuestos de la ciudad de Memphis en un reclamo de quiebra, el pago de impuestos por los años fiscales incluidos en el reclamo se recibe del tribunal de quiebras.
• Si la dirección postal es errónea, se debe presentar una solicitud escrita firmada por el propietario e incluyendo un número de teléfono a la oficina del tasador.
• Si la propiedad del inmueble es errónea, la prueba de la propiedad correcta debe presentarse en la oficina del tasador o en la Oficina del registro.
• Si una empresa se vende o se cierra, se debe notificar a la oficina del tasador y al secretario del condado. Si la empresa estaba en funcionamiento el 1 de enero del año fiscal, se debe pagar el monto total de los impuestos personales. La oficina del tasador actualizará las tasaciones personales únicamente a partir de la fecha de notificación. Las tasaciones de años anteriores no se actualizarán.
• Solicitud de exención del impuesto predial Debe presentarse en la oficina del tasador. La oficina del tasador solo actualizará los impuestos del año en curso y no se corregirán los impuestos del año anterior.

FACTURAS DE IMPUESTOS MOROSAS

• Las facturas de impuestos de la ciudad de Memphis estarán vencidas después del 31 de agostoSi se agrega o aumenta una evaluación fiscal después de la facturación fiscal inicial, el contribuyente tiene 60 días para pagar el monto aumentado antes de que se agreguen cargos por pago atrasado. 
• Malezas, anti-abandono, aceras, demolición y saneamiento Los cargos son morosos 60 días después de la notificación. de su respectiva autoridad de cobro.
• Facturas de impuestos morosas recibir un monto de interés del 1.5 por ciento del impuesto adeudado el primer día de cada mes después de la fecha de morosidad.
• Facturas de evaluación del CBID morosas recibir un monto de interés del 1 por ciento y un monto de penalización del 1 por ciento del impuesto adeudado el primer día de cada mes después de la fecha de morosidad.
• Después de que los impuestos inmobiliarios estén en mora durante 17 mesesLa ciudad de Memphis presentará la propiedad en una demanda ante el Tribunal de Cancillería.
• Después de que los impuestos inmobiliarios estén en mora durante más de 2 años, se presenta una orden de sentencia en rebeldía contra la propiedad.
• Después de que los impuestos inmobiliarios estén en mora durante 3 años, el inmueble está sujeto a venta por impuestos.
• Después de 30 días de mora en los impuestos sobre la propiedad personal, la cuenta se entrega a abogados morosos para su cobro.

PAGOS/REEMBOLSOS DE IMPUESTOS

• La ley del estado de Tennessee requiere que todos los impuestos del año anterior no incluidos en un reclamo de quiebra activo o bajo apelación activa se paguen en su totalidad antes de que se pueda aplicar el pago de los impuestos del año actual.
• Si una compañía hipotecaria paga sus impuestosLa compañía hipotecaria le solicitará su factura. Si recibe un aviso de morosidad en noviembre, debe llamar a su compañía hipotecaria de inmediato. Si compró su propiedad durante este año calendario, es posible que haya pagado sus impuestos al momento del cierre. Consulte su estado de cuenta de cierre.
• Si está apelando sus impuestos, el monto del impuesto no disputado debe pagarse antes de la fecha de mora para evitar cargos por pago atrasado.
• Pago Reembolsos Los reembolsos de menos de $50 se acreditarán al impuesto del año siguiente a menos que se solicite específicamente. Los reembolsos se hacen pagaderos a la persona que realmente pagó el impuesto. Los reembolsos se pueden generar de dos maneras: reducción en la evaluación después de los pagos realizados o pago en exceso de impuestos.

Contacto

Tesorera
La'Keith T. Miller
125 N. Main St. Sala 301
Memphis, TN 38103
OFICINA: (901) 522-1111
Fax: (901) 636-6395 or (901) 636-9405
[email protected]

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