Tesoro municipal

City Treasury will close early on Diciembre 21, 2023 in observance of the Christmas Holiday and will reopen for regular business on Diciembre 26, 2023. The Office will close at 3:00pm on Diciembre 29, 2023 and will reopen for regular business on Enero 2, 2024. Property tax payments can be made by drop box at the lobby level of City Hall, any First Horizon Bank, online at www.payit901.com , by phone (901)636-7200, or at the customer service counter of the following area retailers: Kroger, Cashsaver, Superlo, and Gordin’s Butcher Shop.

El Tesorero maximiza las recaudaciones con una utilización óptima de los recursos a la vez que proporciona un servicio al cliente eficaz a los ciudadanos de Memphis en todas las operaciones de Tesorería y relacionadas. La oficina de Impuestos factura y recauda los impuestos sobre bienes inmuebles y propiedades personales según lo dispuesto por la Oficina del Tasador del Condado de Shelby y la Oficina de Propiedades Tasadas del Estado de Tennessee.

PAGO DE IMPUESTOS SOBRE LA PROPIEDAD

La ciudad de Memphis recauda anualmente impuestos sobre la propiedad. Consulte los impuestos sobre la propiedad de la ciudad de Memphis y del condado de Shelby en https://epayments.memphistn.gov/Default.aspx

Hay varias formas de pagar los impuestos sobre la propiedad:

• En persona en el Ayuntamiento, 125 N. Main St., Suite 375, de 8:30 a.m. - 4:30 p.m.
• En persona en cualquier First Horizon Bank con la factura de impuestos y cheque o giro postal en cualquier momento durante el año. Un bono de desgravación fiscal no se puede tomar en First Horizon Bank.
• Por correo con el talón de la factura y cheque o giro postal:
  Tesorería de la ciudad de Memphis
  125 N Main St., Room 375
  Memphis, TN 38103
• Por teléfono (901) 636-7200 con cheque electrónico, tarjeta de crédito o débito.
• En línea en Págalo 901 (https://payit901.com/) con un cheque electrónico, tarjeta de crédito o tarjeta de débito.

Asistencia fiscal

Look into the Tax Assistance program. Call (901) 522-1111 for questions concerning Tax Relief/Freeze or to schedule an appointment if you need assistance completing applications. In-person assistance requires an appointment.

SOBRE LOS IMPUESTOS DE PROPIEDAD

La ciudad de Memphis recauda anualmente los siguientes impuestos sobre la propiedad:

Bienes Raíces
Basado en la evaluación de la propiedad de la Oficina del Asesor del Condado de Shelby o basado en un acuerdo contractual con la Comisión del Centro de Memphis, la Junta de Desarrollo Industrial, o la Junta de Salud, Educación y Vivienda (PILOT - Pago en Lugar de Impuestos). El importe de la factura del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula multiplicando el tipo impositivo (establecido por el Ayuntamiento de Memphis) por el valor de tasación (derivado de la tasación establecida por la Oficina del Tasador del Condado de Shelby) y dividiéndolo por 100.

Bienes muebles (propiedad personal)
Basado en la valoración del mobiliario y equipamiento de la empresa de la Oficina del Tasador del Condado de Shelby.

SAP (State Assessed Property)
Basado en la valoración de la Office of State Assessed Property en Nashville. El importe de la factura de impuestos SAP se basa en la valoración del año anterior y las facturas actualizadas se envían en febrero basándose en la valoración del año en curso.

Central Business Improvement District
Propiedad comercial situada en el Distrito Central de Mejora Comercial también paga una cuota anual determinada por la Comisión del Centro de Memphis.

La Ciudad también recauda el Pago en Lugar de Impuestos (PILOT).

Las siguientes tasas se añaden a las facturas de impuestos de la Ciudad de Memphis:

• Desbroce y limpieza
• Contra el abandono
• Instalación de aceras
• Demolición y montaje
• Saneamiento

EVALUACIÓN Y VALORACIÓN

En Oficina del Tasador del Condado de Shelby determina el valor de tasación de los bienes inmuebles de la ciudad de Memphis.

• Los bienes inmuebles se reevalúan cada cuatro años, y la valoración de la propiedad se basa en la tasación de la propiedad.
• La tasación de los inmuebles comerciales e industriales asciende al 40% del valor de tasación.
• El 25% del valor de tasación de los inmuebles residenciales y agrícolas.

Si un contribuyente no está de acuerdo con la tasación de la propiedad, tiene derecho a apelar poniéndose en contacto con la Junta de Ecualización del Condado de Shelby.

PREGUNTAS SOBRE EL IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES

• Si usted ha presentado sus impuestos de la Ciudad de Memphis en una reclamación de quiebra, el pago de impuestos para los años fiscales incluidos en la reclamación se reciben de la corte de bancarrota.
• Si la dirección postal es errónea, el propietario debe solicitarlo por escrito a la oficina del tasador, firmando la solicitud e indicando el número de teléfono.
• Si la titularidad de la propiedad es errónea, la prueba de la titularidad correcta debe presentarse en la oficina del Tasador o en la oficina del Registro.
• Si un negocio se vende o cierra, la oficina del Tasador y el Secretario del Condado deben ser notificados. Si el negocio estaba en operación el 1 de enero del año fiscal, se debe el monto total de los impuestos sobre bienes muebles. La oficina del Tasador actualizará las tasaciones de bienes muebles sólo a partir de la fecha de notificación. Las evaluaciones de años anteriores no serán actualizadas.
• La solicitud de exención del impuesto sobre la propiedad debe hacerse a la oficina del Tasador. La oficina del Tasador sólo actualizará los impuestos del año en curso y no se corregirán los impuestos de años anteriores.

FACTURAS DE IMPUESTOS EN MORA

• Las facturas de impuestos de la Ciudad de Memphis serán delincuentes después del 31 de agosto. Si una evaluación fiscal se añade o aumenta después de la facturación de impuestos inicial, el contribuyente tiene 60 días para pagar la cantidad aumentada antes de que se añadan cargos por mora. 
• Las tasas de desbroce, antiabandono, aceras, demolición y saneamiento son morosas 60 días después de la notificación de su respectiva autoridad de cobro.
• Las facturas de impuestos atrasadas reciben un interés del 1,5% del impuesto adeudado el primer día de cada mes posterior a la fecha de atraso.
• A los recibos de contribución CBID impagados se les aplica un interés del 1% y una penalización del 1% del impuesto adeudado el primer día de cada mes posterior a la fecha de impago.
• Una vez transcurridos 17 meses de mora en el pago de los impuestos sobre bienes inmuebles, la ciudad de Memphis presentará una demanda contra la propiedad ante el Tribunal de Chancery.
• Cuando los impuestos sobre bienes inmuebles superan los 2 años de mora, se presenta una orden de sentencia en rebeldía contra la propiedad.
• Una vez transcurridos 3 años de mora en el pago de los impuestos sobre bienes inmuebles, la propiedad puede ser objeto de venta.
• Una vez transcurridos 30 días de mora en el pago de los impuestos sobre la propiedad personal, la cuenta se remite a los abogados de morosos para su cobro.

PAGOS DE IMPUESTOS / DEVOLUCIONES

• La ley estatal de Tennessee exige que todos los impuestos del año anterior que no estén incluidos en una reclamación de quiebra activa o en proceso de apelación activa se paguen en su totalidad antes de que se pueda aplicar el pago de los impuestos del año en curso.
• Si una compañía hipotecaria paga sus impuestos, la compañía hipotecaria solicitará su factura. Si recibe un aviso de morosidad en noviembre, debe llamar inmediatamente a su compañía hipotecaria. Si usted compró su propiedad durante este año calendario, sus impuestos pueden haber sido pagados en el momento del cierre. Consulte su declaración de cierre.
• Si está recurriendo sus impuestos, el importe del impuesto no impugnado debe pagarse antes de la fecha de vencimiento para evitar recargos por demora.
• Devoluciones de pagos Las devoluciones inferiores a 50 $ se abonarán al impuesto del año siguiente, a menos que se solicite expresamente. Los reembolsos se hacen pagaderos a la persona que realmente pagó el impuesto. Las devoluciones pueden generarse de dos formas: Reducción en la evaluación después de los pagos realizados o pago en exceso de impuestos.

Póngase en contacto con

Tesorero
La'Keith T. Miller
125 N. Main St. Rm 301
Memphis, TN 38103
Oficina: (901) 522-1111
Fax: (901) 636-6395 o (901) 636-9405
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