CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO
Dirección Postal
4225 Riverdale Rd
Memphis, TN 38141
Teléfono
901-636-7464
MF
8: 00 am - 4: 30 pm
El propósito del Departamento de Cumplimiento del Código de Vivienda es proteger la salud, la seguridad y el bienestar públicos en los edificios existentes destinados a vivienda. El departamento administra y aplica la Ordenanza n.° 5708, el Código Internacional de Mantenimiento de Propiedades del Código de Ordenanzas de la Ciudad de Memphis.
Estas ordenanzas regulan:
- Almacenamiento de vehículos inoperativos o abandonados en propiedad pública y privada
- Normas mínimas de vivienda para las viviendas existentes y condiciones ambientales que pueden contribuir al deterioro de la comunidad
- Estructuras comerciales abandonadas, que pueden contribuir al deterioro de la comunidad.
Algunas de las quejas más comunes que presentan los ciudadanos incluyen casas y vehículos abandonados, defectos estructurales en las viviendas y electrodomésticos o basura almacenados en la propiedad. Se anima a los ciudadanos preocupados a llamar al Centro de Atención al Ciudadano del Alcalde al 901-636-6500 para presentar una queja. También se puede contactar al Departamento de Vivienda/Cumplimiento de Códigos al 901-636-7464 para presentar una queja sobre condiciones de vivienda inseguras o vehículos inoperativos.
En caso de emergencias relacionadas con las condiciones de la vivienda, por ejemplo, falta de agua corriente, falta de calefacción, aguas residuales sin tratar, etc., también se puede contactar al Departamento de Cumplimiento del Código de Vivienda al 901-636-7464 para presentar una queja sobre condiciones de vivienda inseguras.
Operaciones Especiales
En algunos casos, el inspector puede remitir las estructuras peligrosas al Departamento de Operaciones Especiales. El procedimiento de expropiación comienza con una búsqueda de títulos. Una vez realizada la búsqueda, se notifica a todas las partes pertinentes mediante el "Primer Aviso" de expropiación por correo certificado, indicando que la estructura debe ser reparada o demolida. Si no se cumple esta orden, se notifica a todas las partes pertinentes por correo certificado que el Funcionario de Códigos o su agente designado, conocido como Funcionario de Revisión de Expropiaciones, celebrará una audiencia de expropiación . En esta audiencia, las partes pueden solicitar al Funcionario de Revisión de Expropiaciones una prórroga para realizar las reparaciones. Una vez que el Funcionario de Revisión de Expropiaciones declara la expropiación, se notifica a todas las partes interesadas por correo certificado que tienen 30 días naturales para demolerla ; de lo contrario, la ciudad procederá a hacerlo. Si la ciudad demuele la propiedad, el costo de la demolición se descuenta de los impuestos sobre la propiedad donde se ubicaba la estructura.
Vehículos abandonados
Cuando se emite una orden de infracción por un vehículo inoperable, se realiza una inspección de seguimiento en 14 días calendario . Si el propietario no repara, retira o coloca el vehículo en un lugar de almacenamiento legal después de 14 días calendario, el vehículo puede ser confiscado en el depósito municipal o se pueden emprender acciones legales. Los vehículos confiscados pueden ser recuperados del depósito municipal de vehículos de la ciudad de Memphis (636-8200) pagando las tarifas de remolque y almacenamiento.
Audiencia de renuncia de gravamen
Para obtener más información sobre el proceso de audiencia de exención de gravamen descrito en la Ordenanza No. 5708, Sección 104.7, el Código Internacional de Mantenimiento de Propiedades enmendado para Memphis, Tennessee, comuníquese con la División de Mejora Comunitaria.
